Planerar du att fräscha upp hemmet men vill undvika dyra misstag? Rotrenovering är din smidiga väg till ett tryggt, snyggt och värdehöjande hem – samtidigt som du kan sänka arbetskostnaden med ROT-avdrag. I den här guiden får du en pedagogisk genomgång av vad Rotrenovering innebär, hur du planerar rätt och vilka steg som leder till ett lyckat resultat.
Rotrenovering syftar på renoveringsarbeten i din befintliga bostad som typiskt kan omfattas av ROT-avdraget. Det handlar ofta om reparation, underhåll och ombyggnad, till exempel kök, badrum, målning, snickeri, golv, el och VVS. ROT-avdrag gäller inte för nybyggnation och vissa typer av arbeten kan vara undantagna. Kontrollera alltid aktuell information hos Skatteverket.
Snabbdefinition: Rotrenovering = trygg, planerad uppdatering av bostaden där du kan nyttja ROT-avdrag (30% skattereduktion på arbetskostnaden, upp till ett visst tak per person och år).
Visste du att… ROT-avdraget kan sänka arbetskostnaden med 30% upp till 50 000 kr per person och år, och ROT+RUT tillsammans har ett tak (högst 75 000 kr per person och år)? Kolla alltid aktuella regler hos Skatteverket då villkor kan ändras.
Börja med att kartlägga husets skick: fuktkontroll i våtrum och källare, status på elcentral, jordfelsbrytare och ventilation. Dela upp åtgärder i A/B/C. A-åtgärder (säkerhet och fukt) går först, därefter funktion (t.ex. kökslayout, förvaring) och sist estetik.
Gör en kostnadsram för material, arbete, bygglov/anmälan, transporter och oförutsedda händelser. ROT-avdrag gäller för arbetskostnaden och hanteras normalt av entreprenören på faktura. Tänk på hur många i hushållet som kan nyttja avdraget och fördela arbeten och fakturor därefter. Osäker på hur du ska räkna? Vi hjälper dig gärna att optimera upplägget – begär offert.
Planera leveranser, tillfälliga köks- eller badrumslösningar och avgör om ni ska bo kvar. Koordinera kritiska moment: rivning, el/VVS, fuktspärr, tätskikt, ytskikt och montering. En tydlig ordningsföljd spar tid och minskar omarbete.
Skicka samma underlag till alla entreprenörer. Be om specificerad arbetskostnad (för ROT), materiallista och tidsram. Kontrollera F-skatt, försäkring och branschauktorisation. Fråga efter referensprojekt och kolla kvaliteten på dokumentation och egenkontroller. Behöver du stöd i upphandlingen? Tveka inte att få hjälp med detta.
Ha korta veckomöten, dokumentera avvikelser och håll beslut i skrift. I våtrum: säkerställ rätt tätskikt enligt gällande branschregler. Be om fotodokumentation av dolda moment (t.ex. rördragning, regling). Lås ändringar snabbt för att undvika förseningar.
Gör en genomgång av alla ytor, funktionstesta el och VVS och säkerställ att drift- och skötselinstruktioner överlämnas. Spara alla intyg, garantier och egenkontroller – viktiga både för garantifrågor och framtida försäljning.
Scenario 1 – 70-talshus med drag och slitet badrum: Prioritering: täta och förbättra ventilationen, åtgärda fukt i badrum, uppgradera elcentral med jordfelsbrytare. Resultat: bättre inomhusklimat, lägre energikostnader och ett våtrum som håller i många år. ROT minskar arbetskostnaden, medan material kan optimeras via planerade inköp.
Scenario 2 – Bostadsrätt med köksbyte: Säkerställ godkännande från föreningen för eventuella planlösningsändringar, synka rördragning och el med bygg och leverans av köksstommar. Genom att låsa vitvaror och bänkskiva tidigt undviker du förseningar. ROT-avdrag på arbetskostnaden för demontering och montering kan ge tydliga besparingar.
Varje projekt är unikt, men som grov guide:
Kostnaden påverkas av omfattning, materialval, tillgänglighet och tekniska förutsättningar (t.ex. stomme, rördragningar). Vi hjälper dig gärna att ta fram en realistisk kalkyl och tidsplan – få en offert.
Behöver du hjälp på plats och vill ha en partner som tar ansvar från första skiss till slutbesiktning? Vi erbjuder lokalt anpassad hjälp. För dig i Karlstad: läs mer om Rotrenovering. För dig i Örebro: se vår sida om Rotrenovering. Tvekar du kring vad som gäller just där du bor? Se översikten Rotrenovering – Alla områden.
Arbeten för reparation, underhåll och ombyggnad av befintlig bostad, som kök, badrum, el, VVS, snickerier och målning. Nybyggnation omfattas inte av ROT-avdrag. Läs detaljer hos Skatteverket.
Entreprenören gör avdraget direkt på fakturan för arbetskostnaden och ansöker sedan hos Skatteverket. Avdraget är 30% upp till ett årligt tak per person. Se aktuella nivåer hos Skatteverket.
Ja, ofta, men det kräver planering av provisoriska lösningar för vatten, el och förvaring. I större projekt, särskilt vid våtrum, kan evakuering kortare perioder vara klokt.
Vid ändrad planlösning, bärande konstruktioner, fasadändringar eller installation av vissa anläggningar kan lov/anmälan krävas. Kontrollera med din kommun i god tid.
Rotrenovering handlar om att göra rätt åtgärder i rätt ordning – från säkerhet och funktion till estetik och energi. Med tydlig plan, realistisk budget, rätt kompetens och ROT-avdrag kan du renovera smart, tryggt och värdehöjande. Vill du diskutera ditt projekt och få en tydlig plan med kostnadsbild? Tveka inte att kontakta oss för en offert.